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徐州邳州企业住房抵押借款按借款期限分为：短期借款、中期借款和长期借款。
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1、短期借款：是指借款期限在1年（含）以内的借款。
2、中期借款：是指借款期限为1年（不含）至5年（含）的借款。
3、长期借款：是指借款期限在5年（不含）以上的借款。
住房抵押是只借钱人将个人名下的住房作为抵押，分期偿还本息的借钱形式。住房的使用权仍由产权所有者使用，如借钱人违约，则
银行有权依法处分抵押住房，并在处分抵押住房所得价款中优先赔偿权，但也有住房抵押拒贷的可能。
房屋购买合同抵押借钱,个人抵押房屋银行借款,房子抵押银行生意贷款,农村房抵押借钱不押房,名贵手表抵押借款等抵押借钱拒贷原因：
1、个人征信不良；
2、借钱用途不明确；
3、负债高；
4、抵押住房不达标。
不是所有的住房都能办住房抵押借钱的，如学校、幼儿园和医院等公益性用途住房，未结清借钱的住房，没有房产证的小产权住房，未满5年的经济适用住房，房龄太久、面积过小的二手住房，文物保护建筑，违章建筑物或临时建筑物，无法提供购房合同或购房协议的住房，权属有争议的住房，拆迁范围内的住房等均不能用来抵押借钱。除此之外，不同的银行对各方面的规定也有所不同，因此，在申请住房抵押借钱之前，除了看自己是否符合办理条件，还要关注银行的相关规定，这样才能提高住房抵押借钱的通过率。
房屋购买合同抵押借钱,个人抵押房屋银行借款,房子抵押银行生意贷款,农村房抵押借钱不押房,名贵手表抵押借款等抵押借钱申请条件：
1，徐州住房性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价住房、经济适用住房（对经济适用住房要求严）并且产权明晰，房龄在20年以内
2，徐州抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
3，抵押人征信近一年内不得3连累6
4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
5，实际用款用途明确，有承诺书
办理金融机构房子抵押借钱,个人抵押房子机构借钱,抵押房屋经营贷款,抵押房屋机构借钱不押房,名贵手表典当贷款等抵押贷钱一般的申请流程是：
1.贷钱人向徐州金融机构提出贷钱用途、金额及年限时间
2.个人房产抵押贷钱，需要提供，本人及配偶身份证、徐州户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房产所有权证。
3.提交以上材料后，徐州银行根据所提交的材料要对徐州抵押的房产进行实地勘察、评估
4.将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批
5.贷钱人及抵押人填写贷钱合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证
6.银行凭抵押房产所有权证和抵押房产合同公证书办理房产抵押登记手续
7.贷钱发放
7.按时还款
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