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1、徐州睢宁各银行住房借钱利率执行情况均不一样，具体利率是根据借钱人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借钱人个人资质情况较好，获得的借钱利率相对较低，放贷的可能高；反之，如果借钱人有逾期还款情况，获得的借钱利率也相对较高。审核的条件也更严，放贷的可能低。
2、最新借钱基准利率表显示，五年以上银行借钱基准利率为和一年的有些差异,徐州睢宁住房个人抵押借钱与购房按揭借钱银行利率不一样，住房抵押借钱利率都是在基准利率的基础上上浮的多，而住房按揭借钱首套房相对低些.
3、徐州睢宁住房抵押借钱一般是基准利率上浮,各个银行有些微不一样的，还有一个要关注的就是借钱还有评估费等费用，了解一下利率和其他费用方面的问题，平衡一下再决定选择哪家银行或机构办理。要根据个人的实际情况去选择，不要盲目。
4、住房抵押借钱利息计算方法分析：根据用于徐州睢宁抵押住房对应的住房是否偿清借钱，可获得的借钱额度和利率也是不一样的。
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徐州房产抵押贷款条件：有所在地常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；与徐州房产抵押贷款/借款机构有紧密合作，方便、快捷、安全、高效;门槛低,审核宽松,多样的房产抵押产品可以选择：企业二手房抵押借钱,自建房抵押长期借钱,抵押父母房借款不押房,徐州二次抵押贷款/借款,押房不押证贷款/借款,徐州押房产证押证贷款/借款.
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1、借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列住房抵押证明材料：
（1）借款人所在徐州睢宁单位出具的借款人固定经济收入证明和工作证明；
（2）借款担保人徐州睢宁的营业执照和法人证明等资信证明文件；
（3）借款人具有法律效力的身份证明；
（4）符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；
（5）徐州睢宁抵押住房的估价报告书、鉴定书和保险单据；
（6）购建住房的合同、协议或其他证明文件；
（7）借款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借款人的借款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押住房的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押借款合同并进行公证。
5、借款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和借款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
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